Продаем

Дом в Ключах


180 метров и сад на 30 сотках
Московская область, Клинский р-н, кп «Новорижские ключи», д.16
Продается Дом
в коттеджном поселке
«Новорижские ключи»
30 соток земли, 180 метров круглогодичного жилого дома
с мебелью и техникой, навес на 4 машины и сад.
Магистральный газ
с 2021 года + зарытый газгольдер на 4500 литров
15 Квт
выделенной мощности на дом
Интернет Ростелекома
Оптоволокно доставляет интернет + городской телефон + телевидение
Два колодца
Для дома и отдельный колодец для полива сада
Утепление
22см оцилиндрованное бревно, на ленточном почти двухметровом фундаменте. Крыша из металлочерепицы с 20см утеплителем rockwoll
Канализация
Дом подключен к центральной канализации поселка.
Дом и комнаты
Почти 180 метров, на которых расположились 3 спальни на втором этаже, кабинет (он же гостевая) на первом, 2 ванных комнаты - на первом и на втором этажах - зал со вторым светом и столовая-кухня. Прихожая, большая бойлерная с местами для хранения всего и холл с со шкафами во всю стену. В добавок к этому есть веранда и большое патио, и летом это становится еще одной комнатой, на которой происходит жизнь.

В 2018 году дом был заново отшкурен и покрашен, а пакля заменена герметиком и снаружи и внутри.
Инженерка
Дом построен на внушительном ленточном фундаменте - из-за перепада высот на участке, высота его около двух метров, что делает возможным, например создание погреба. Крыша утеплена стандартным сендвичем 20 см.

Дом питается магистральным газом. До этого питался газгольдером, который все еще на треть полный. Топит этот газ напольный 40-киловаттный котел Baxi Slim. Его слишком много на дом, что на самом деле экономило нам газ все эти годы - он нагревает дом быстрее, чем менее мощные котлы, и никогда не включался даже на половину мощности. Плита при этом у нас электрическая - так было всем и чище и удобнее.

На дом выделено 15Квт электричества, а за связь отвечает подведенное оптоволокно Ростелекома. Наш тариф там включал городской телефон и только интернет. Многие включают еще и телевидение, нам это было не нужно. Проводные точки есть в каждой спальне, кабинете и гостиной, но по всему дому бьет и WiFi, а чтоб он не отваливался в дальных уголках или на улице - раздают его два роутера.

Воду в дом подает колодец на 15 колец. Вода в нем сиключительно чистая и вкусная. А чтоб ее всегда хватало на дом, в саду вырыт еще один технический колодец на 13 колец, из которого берется вода на полив всего сада.

Наш участок подключен к центральной канализации поселка, поэтому мы не мучаемся с септиком

Техника в доме
Вместе с домом продается и большая часть нашей техники.
  • Огромный полуторный холодильник LG, купленный буквально за год до отъезда.
  • 65 дюймовая 4K HDR панель LG
  • ресивер Onkyo
  • напольная 5.1 звуковая система Jamo для всего этого великолепия
  • варочная панель Gorenje на 4 комфорки
  • электрический духовой шкаф
  • микроволновка
  • вытяжка
  • посудомоечная машина Bosch на 45см
  • из еще полезных плюсов большая душевая кабинка на первом этаже с функцией парогенерации. В кабинке на втором этаже она тоже есть, но та сама по себе не очень большая
  • большой камин в гостинной. его топка оснащена дверью с двумя механизами открытия: она либо скрывается совсем, и тогда вы наслаждаетесь открытым огнем, либо открывается и закрывается как традиционная топка
  • все 3 спальни оборудованы кондиционерами
Садовый домик
К дому прилагается садовый домик. В нем 36 метров площади и 3 комнаты + небольшая веранда
Техника в саду
Вся наша садовая техника тоже достанется новым владельцам
  • самоходная газонокосилка MTD
  • электрический снегоочиститель Greenwood
  • генератор на 5квт (честно не помню марку)
  • гриль и новый мангал
  • набор садовой мебели - большой стол и крусла к нему и зонтик, чтоб укрывать это все от солнца летом
Гараж - навес
Мы не стали строить гараж, как это часто делается. Вместо этого мы спроектировали просторный навес, в него вмещаются 4 машины. Закрывается он воротами с электроприводом KALE с пультами истанционного управления
Это - если в общих чертах. А теперь вот подробности:
Планировка
На верхнем этаже три спальни и ванная с душевой кабиной. На первом - прихожая, бойлерная, кабинет-гостевая, большая ванная комната с большой душевой кабинкой,
столовая-кухня и зал со вторым светом и камином.
На карте
Общая площадь участка - 30 соток. Жилой дом - на 16 участке, слева. Справа, на 20 участке - точно такой же дом, сруб под крышей, но без отделки. Мы планировали отделать и его, и иметь дом для себя и для детей на одном большом участке. Но жизнь внесла свои коррективы.

Интерьер

Оказалось, что за 10 лет очень трудно найти фотографии, на которых нет детей, собак, шашлыков и прочей жизни. Так, например, у нас совсем нет фотографий из спален. Но вот гостиная, кабинет, столовая с кухней в разное время попадали в объектив.

Окрестности дома

Сад и красоты
Все садовые зоны вокруг дома замульчированы и требуют минимального ухода. А на всем саду у вас будут 5 уже взрослых и плодоносящих яблонь, липы, желтый и багровый клены, сортовая малина - красная и желтая - в огромных количествах, причем часть кустов ремантантные, то есть дают два урожая в год; ежевика, голубика, красная и черная смородина, туи и сосны, сирень и шиповник, оргомный клен, гортензии, хосты, можжевельники, розы и обалденная лаванда. И все это уже выросшее и требующее минимального ухода.
Ключи зимой
Второй дом
В 2019 году мы решили, что одного дома нам мало. Дети растут, и нам хотелось места, способного приютить всех. На нашу удачу ровно рядом с нами стоял еще один непроданный участок с таким же домом, как наш, из того же 22см оцилиндрованного бревна, но без отделки. За много лет этот участок зарос рощей, и прямо накануне пандемии мы выкупили и его. К сожалению фоток самого дома очень мало, например вот так непрезентабельно он выглядел весной 2021 года
а вот вид из его окон на все имение
В качестве приятного бонуса - мы можем отдать вам полностью готовый архитектурный план отделки нового дома. Мы продумывали его тщательно для себя, и поэтому я не думаю, что он всем пригодится, но всегда приятно иметь готовое дизайн-решение. Вот несколько визуализаций из готового плана
Когда одних фоток недостаточно
Я знаю, что фотографии не передают всего. Тем более, что мы никогда не снимали дом "на продажу". Но на всякий случай, вот несколько видео, я снимал их уже в последнее и предпоследнее лето - там есть и дом, и сад, и недостроенный дом рядом и проходы вокруг всего этого.
Поселок, инфраструктура и доступность
В поселке свой пруд, река, асфальтированные дороги. За последние пару лет активные жители (включая нас) смогли облагородить зону вокруг пруда и построить там парк, с большой спортплощадкой, деревьями, дорожками и местом для беседок, а еще - с большим пирсом для прогулок на пруду. В пруду летом всегда купаются. Чуть больше про поселок можно узнать на авторском сайте его жителей

В поселок можно добраться по Новой Риге, и тогда дорога от Сити, например, занимает около полутора часов, а можно по платной ленинградке, по которой, например в Шереметьево можно добраться меньче чем за час. С Ленинградского вокзала до Клина (ближайшего города) ласточк алетит 55 минут, а от Клина до нас 20 минут езды на такси или на машине.

Вот подробная яндекс.карта про обе дороги
Цена за все: ₽ 21 700 000
Если вы хотите купить этот дом, свяжитесь пожалуйста с нашим риэлтором, вот ее контакт:
Наташа Иванова +7 916 651 2310

или напишите мне в телеграм